睇樓趣事

近排我們要搬家，就四處搵 agent 睇樓。在呢段睇樓的經歷，令我對現今的地產行業開了點眼界。

我諗我們搵了六、七個 agent 去睇樓，因為睇唔啱所以搵完一個又一個。當 agent 同我們睇完樓，知道我們睇唔啱，就好似了咗件心事咁，冇再搵其他盤比我們睇。

又有另一位 agent，我專登打電話約佢睇樓，講好搵樓條件，點知佢話有事不能帶我們去睇樓。最初我以為佢比其他客約咗，後來我搵其他 agent 睇樓時先發現佢呆站在新樓盤外做開放日。當時我覺得好奇怪，明明有客約都唔去睇樓，反而走去新樓盤度姜太公釣魚。呢啲係咩邏輯？

之後有一個 agent 帶我們去睇樓時，在中講：「呢個單位好多客都話有問題，不過即管睇下啦」。唔係呀？明知有問題都帶我睇都算嘞，你講到出口，我即時覺得好掃興啦。果然間屋係好唔掂，有兩間房係完全冇窗，點住呀？

仲有一個好得意的 agent，帶我們去睇咗兩間，問我鍾意邊間，我話兩間風水都唔好所以不考慮。我估佢係信耶穌的，一聽到「風水」呢兩個字就變面，仲話「呢啲嘢信就有唔信就冇啦！」。我講得出就即係信啦，而家又唔係返教會，唔駛用不屑的語氣對待客人掛？

而最奇怪的就係幫我們促成交易的 agent。我在網上睇到一個盤好啱我，我就約佢睇樓。但我們未見面就話業主有苛刻條件，而呢個條件係絕對不能接受的。咁即係點呀？登個廣告黎趕客呀？之後佢有 send 過幾個盤比我，但完全不適合，我都冇意欲搵佢睇樓。到最後我睇樓睇到幾乎絕望時，我 send 咗 個 whatsapp 比佢，講清楚條件，佢就搵到一個盤比我。

呢個單位果然好合我的條件，於是我們就著手還價了。其實個盤開價合理，我求其還咗少少價，但我最看重的係免租期。點知個 agent 一味同我挫價，完全唔識傾免租期。我三番四次話價錢已經 ok，我只想有長啲免租期。佢好似聽唔明咁，不斷話要同我再傾平啲。

最終我係見到業主代理人，親自講清楚我要免租期的理由，業主就即時答應了 。嗰一刻，我真係覺得我個 agent 有啲廢，咁小事都傾唔到。因為我睇咗幾十間得一間合適，我先會容忍一個如此不濟的 agent。

點解而家啲 agent 會咁奇怪嘅？定係當年我做 agent 時訓練較嚴格，所以佢地的行為在我眼中就係低級錯誤。點解咁多 agent 好似習以為常嘅？可能我已經是老古董，同時代脫節了。